Contact

Si vous êtes intéressés par cette villa à vendre, vous pouvez nous contacter par email à l'adresse suivante : ma_villa_meylan@sfr.fr

Nous vous répondrons rapidement et pourrons convenir d'un rendez-vous pour une visite sur place.

Il s'agit d'une vente directe de particulier à particulier. Merci par avance aux agences de s’abstenir.

Descriptif

Meylan le Haut, à proximité immédiate de tous commerces, transports et écoles
Grande maison de 7 pièces sur 207 m2 habitable sur un terrain de 1076 m2.

Très beau volume (47 m2) pour la pièce de vie très lumineuse ouvrant sur un balcon avec une vue magnifique sur Belledonne, la piscine et le jardin clos et arboré. Orientation Sud-est. 

Belle distribution des pièces :

-          En rez-de-chaussée : hall, salon avec cuisine ouverte équipée, espace nuit avec : 2 chambres, une salle de douche et une suite parentale.

-          En rez-de-jardin : 1 salon ouvrant sur la terrasse piscine, espace nuit avec 2 chambres + salle de bains + WC, cuisine d’été, dressing, buanderie, cave. 

Possibilité de créer un appartement séparé ou d’utilisation en espace professionnel.

Volets Aluminium motorisés avec commande centralisée, double vitrages. Chauffage fuel. 
DPE en cours. Parkings et garage.

Piscine au sel 9,5 x 4,5 m avec volet flottant télécommandable. Grande terrasse ensoleillée 63 m2. Pool house. 
Jardin sous forme de prairie arborée principalement située au sud-est..

La villa a été construite dans les années 1965 et a connu une rénovation profonde depuis. 
Il reste toutefois des potentiels de rénovation qui n'ont pas encore été exploités, des rafraichissements peuvent être à faire dans certaines pièces.

 Maison coup de cœur !

Belledonne comme paysage

Belledonne sera votre paysage au petit déjeuner  ...

jusqu'au coucher du soleil :

Une piscine pour les plaisirs d'été

Une piscine rectangulaire de 4,5 mètres par 9, 5 mètres ...

... avec une terrasse de 63 m2

                                                                            ... et un arrosage automatique autour de la piscine.

Quelques mots de technique : 

Structure béton armé + coffrage isolant, liner en PVC armé

Génération du chlore par électrolyse de l’eau salée

Couverture par rideau flottant télécommandé

Pool house : 1,5 m x 2,25 m, soit 3, 3 m²  

Coût de construction : 65 000 € en 2001

Surfaces et plans

Le Rez-de-Chaussée est accessible depuis le niveau de la rue et du garage.
Le Rez-de-Jardin, un étage plus bas, se situe au niveau de la piscine et du jardin sud.

	Surface Habitable (m2)	Annexes (m2)
Rez-de-chaussée :
Garage		23,25
Débarras		4,25
Hall	7,50
WC	1,50
Cuisine américaine	10,20
Salon	47,30
Balcon		10,76
Couloir Chambres	4,50
Chambre 3	9,24
Douche	2,04
Chambre 2	9,24
Suite Parentale :	23, 40
Dont Salle de bains & WC	5,94
Antichambre	2,44
Chambre 1	15,02
Total rez-de-chaussée :	114,92	38,26
Rez-de-jardin :
Escalier		3,73
Salon n°2	36,70
Couloir chambres	4,82
Chambre 4	10,90
Salle de bains	4,10
WC	1,28
Chambre 5	13,13
Cuisine d’été	11,96
Couloir -Dressing	9,52
Cave		3,30
Buanderie- Chaufferie		15,14
Pool House		3,00
Total rez-de-jardin :	92,41	25,17
Total:	207,33	63,43

Plan du Rez-de-Chaussée :

 Plan du Rez-de-Jardin :

Proximité transports et commerces

Vous serez à proximité des écoles : 

• Ecole Maternelle du Haut-Meylan : à pied, 4 minutes
• Ecoles primaire du Haut-Meylan : à pied, 4 minutes
• Collège Lionnel Terray : 1700 mètres, 20 minutes ou bus
• Lycée du Grésivaudan : à pied, 10 minutes

Les commerces du Haut-Meylan sont aussi à 4 minutes à pied : boulangerie, tabac, fleuriste, supérette, boucherie, fruits & Légumes, fromager, magasin bio, poste.

Image Google Maps

Les Transports en commun sont tout près :

•  à moins de 300 mètres  :  

      Ligne 16 : Arrêt Foy 

Ligne Proximo : Arrêt Haut-Meylan

• à 700 mètres : 

       Lignes 31, 6020 : Arrêt Lycée du Grésivaudan – Bachais

Un écrin de nature

Le jardin arboré ...

... une prairie qui n'a pas subi de pesticides depuis plus de 10 ans !

Êtes-vous prêt pour commencer votre jardin bio ?

Salon & cuisine ouverte

Le salon est accessible depuis le hall d'entrée :

 

Une paroi vitrée isole le salon de l'entrée, du coin nuit et de l'escalier pour le rez-de-jardin tout en prolongeant l'espace.

Vu de l'entrée, un bel espace s'ouvre sans vis-à-vis. Les rideaux ici sont les arbres du jardin !

 Lumineuse, la cuisine équipée est ouverte sur le salon. Le snack est idéal pour les repas rapides ou un apéritif improvisé.

Ici, on cuisine avec un œil sur ses invités et sur l'écrin de nature et de montagne :

Au salon, c'est un spectacle toujours changeant. 

Une baie ouverte sur Belledonne, c'est vraiment bon pour le moral !

Espace nuit 1

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit commence par deux chambres de 9,2 m2 avec chacune un placard.

 Chambre 3

 Chambre 2

Les deux chambres se partagent une douche accessible de chaque coté :

L'espace nuit 1 se poursuit ensuite par la Suite parentale

Suite parentale

La suite parentale de plus de 23 m2 comprend un petit couloir, un placard, une salle de bains avec WC et une chambre orientée sud-est.

La salle de bains est d'origine et le projet de laisser place à une salle de bains plus actuelle n'a pas encore été effectuée.

La chambre accueille facilement un lit de 160

  Une jolie vue pour bien démarrer le matin !

Espace nuit 2

Au rez-de-jardin, le deuxième espace nuit comprend un couloir donnant un accès direct à la terrasse piscine, deux chambres de 11 m2 et 13 m2, une salle de bains et un  WC.

 Commençons par le couloir avec au fond la chambre 5 :

 

 Entrons dans la chambre 5 :

puis dans la salle de bains :

Fenêtre fermée

 

  Fenêtre ouverte : la nature est toujours présente

 et enfin, la chambre 4 ouvrant au sud-est sur le jardin et la piscine :

Home Cinéma

A la demande, un écran motorisé descend au dessus du snack ce qui permet de projeter un film depuis un vidéoprojecteur au plafond du salon :

 Le salon peut ainsi être transformé facilement en salle de conférences ou de formation.

En retournant le vidéoprojecteur et avec un peu d'astuce, on peut aussi transformer la piscine en salon de projection ! Une expérience inoubliable !

Des arbres fruitiers

Pour déguster des cerises, des griottes, ...

et des prunes

Hummm !

Des fleurs

Pour finir en beauté, quelques exemples de fleurs qui s'offrent au fil des saisons !

We hope you will enjoy too !